В октябре текущего года Управлением Росреестра по Курганской области впервые зарегистрированы факты проведения двух ипотечных сделок с оформлением электронных закладных и регистрацией их в Едином государственном реестре недвижимости.

Возможность использования электронной закладной предусмотрена изменениями в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", вступившем в силу в 2018 году.

При владении земельным участком или его использовании, чтобы не стать нарушителями земельного законодательства, гражданам и юридическим лицам рекомендуется в обязательном порядке проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком (в том числе, ранее выданные), а также необходимо принять меры к их регистрации в установленном порядке и регистрации объектов недвижимости, расположенных на них (то есть легализовать свое право на использование участка и объекта капитального строительства на основании имеющихся документов).

В связи с тем, что недавно у граждан появилась возможность получить выписку из ЕГРН онлайн, появилась масса вопросов, касающаяся   доступности информации. А именно, какие данные считаются общедоступными, а какие относятся к ограниченным. Также не все понимают,  зачем вообще  нужна  выписка из госреестра  недвижимости.

Стоит напомнить, что с 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг, получить выписку из ЕГРН можно не только в бумажном, но и в электронном виде.  Для этого Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис https://spv.kadastr.ru/ . Важно, что полученные выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения.

По состоянию на 1 сентября 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 197 из 393 муниципальных образований региона, что составляет 50,1%.

Согласно действующему законодательству функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов возложена на региональные органы власти. На протяжении нескольких лет ведется активная работа в данном направлении, если в 2017 году лишь границы шести муниципалитетов были внесены в ЕГРН, в 2018 году – 90, а за 9 месяцев 2019 года уже 101 муниципальное образование  обрело границы.

С начала года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 29 тысяч заявлений на регистрацию прав в электронном виде. Это в 2,7 раза превышает показатели января-августа прошлого года, когда поступило около 10 тысяч электронных заявлений.

16 сентября вступают в силу поправки в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Они упрощают проведение комплексных кадастровых работ, которые заказывают городские или муниципальные власти, а также позволяют владельцам земельных участков оформить на себя излишки земли, которые он использует, но по документам не владеют ими.